Oferta skupu udziałów – sposób na rozwiązanie problemu z dziedziczeniem nieruchomości
Współwłasność nieruchomości nie zawsze jest sprawą łatwą, zwłaszcza jeśli współwłaściciele nie potrafią się dogadać np. co do sprzedaży nieruchomości. Czasami jedynym rozwiązaniem będzie sprzedaż swoich udziałów w nieruchomości.
Współwłasność to sytuacja, kiedy to własność tej samej nieruchomości przysługuje kilku osobom np. w częściach równych jako współwłasność łączna lub w częściach ułamkowych. Prawa związane z własnością nieruchomości, a także sposoby rozporządzania nieruchomością są uregulowane w kodeksie cywilnym. Ponieważ prawo własności to najszersze uprawnienie związane z nieruchomością, to często z tego tytułu mogą wynikać konflikty, zwłaszcza jeśli współwłaściciele mają inne plany co do nieruchomości, sposobu korzystania z niej czy np. ewentualnego remontu. Zdarza się często, że udział w nieruchomości nabywa się np. w wyniku dziedziczenia, nie mając wiele wspólnego z lokalem czy nawet mieszkając w innym mieście. Często jedynym rozwiązaniem, aby pozbyć się problemu związanego z nieruchomością będzie sprzedaż udziałów w nieruchomości np. firmie zajmującej się skupem udziałów.
Kto może sprzedać udział w nieruchomości?
Firmy zajmujące się skupem udziałów w nieruchomości są gotowe, aby przejść nieraz długotrwałą i kosztowną procedurę czy poradzić sobie ze skomplikowanym stanem prawnym nieruchomości. Możliwy jest także np. skup nieruchomości w częściach ułamkowych i we współwłasności w nieruchomości. Skup udziałów w nieruchomościach możliwy będzie w przypadku nieruchomości mieszkaniowych zarówno z odrębną własnością, jak i np. ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu. Skupu udziałów można też dokonać w takich nieruchomościach jak dom, działka budowlana i inwestycyjna, gospodarstwo rolne czy lokal użytkowy. Dobrą inwestycją ze strony kupującego może być skup udziałów w hotelach, pensjonatach czy zabytkowej kamienicy. Możliwy jest również skup udziału w spadku.
Skup udziałów w nieruchomości. Ile można zyskać?
Cena, którą można otrzymać za udziały zależy głównie od tego, w jakim stanie jest nieruchomość i czy np. wymaga ona gruntownego remontu. Dokonując wyceny udziałów, sprawdza się najpierw ogólną wartość nieruchomości. Istotnym czynnikiem będzie też cena podobnych mieszkań w okolicy. Wiele zależy również od stanu prawnego nieruchomości. przykładowo nieruchomości z lokatorem, hipoteką czy sporym zadłużeniem będą kosztowały znacznie mniej. Warto też pamiętać, że w przypadku gdy nowy właściciel będzie chciał ubiegać się o zniesienie współwłasności, to będzie on musiał przejść przez długotrwałą i skomplikowaną procedurę, a także ponieść dodatkowe koszty. W momencie sprzedaży nieruchomości to nabywca udziałów staje się współwłaścicielem mieszkania i będzie musiał nim rozporządzać w porozumieniu z innymi współwłaścicielami. Kwota, którą zazwyczaj oferuje się za skup udziałów w nieruchomości to ok. 20-50% wartości udziału.
Jak wygląda skup udziałów?
Procedura skupu udziałów jest bardzo prosta i transakcja może zostać szybko przeprowadzona. Będzie to istotne zwłaszcza dla osób, którym zależy na czasie i chcą szybko pozbyć się nieruchomości. Firma zajmująca się skupem nieruchomości przeprowadzi całą procedurę, doradzi w kwestii dokumentów, które należy przygotować, a także wyjaśni wszelkie kwestie prawne i pomoże w kontakcie z sądami czy urzędami. Wycena nieruchomości zostanie sprawnie przeprowadzona tak, aby sprzedający miał czas, aby podjąć decyzję o sprzedaży. Sprzedaż udziałów w nieruchomości pomoże w pozbyć się nieruchomości, a często także problemów z nią związanych i doprowadzi do zakończenia konfliktów np. z innymi współwłaścicielami.
Współwłasność to sytuacja, kiedy to własność tej samej nieruchomości przysługuje kilku osobom np. w częściach równych jako współwłasność łączna lub w częściach ułamkowych. Prawa związane z własnością nieruchomości, a także sposoby rozporządzania nieruchomością są uregulowane w kodeksie cywilnym. Ponieważ prawo własności to najszersze uprawnienie związane z nieruchomością, to często z tego tytułu mogą wynikać konflikty, zwłaszcza jeśli współwłaściciele mają inne plany co do nieruchomości, sposobu korzystania z niej czy np. ewentualnego remontu. Zdarza się często, że udział w nieruchomości nabywa się np. w wyniku dziedziczenia, nie mając wiele wspólnego z lokalem czy nawet mieszkając w innym mieście. Często jedynym rozwiązaniem, aby pozbyć się problemu związanego z nieruchomością będzie sprzedaż udziałów w nieruchomości np. firmie zajmującej się skupem udziałów.
Kto może sprzedać udział w nieruchomości?
Firmy zajmujące się skupem udziałów w nieruchomości są gotowe, aby przejść nieraz długotrwałą i kosztowną procedurę czy poradzić sobie ze skomplikowanym stanem prawnym nieruchomości. Możliwy jest także np. skup nieruchomości w częściach ułamkowych i we współwłasności w nieruchomości. Skup udziałów w nieruchomościach możliwy będzie w przypadku nieruchomości mieszkaniowych zarówno z odrębną własnością, jak i np. ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu. Skupu udziałów można też dokonać w takich nieruchomościach jak dom, działka budowlana i inwestycyjna, gospodarstwo rolne czy lokal użytkowy. Dobrą inwestycją ze strony kupującego może być skup udziałów w hotelach, pensjonatach czy zabytkowej kamienicy. Możliwy jest również skup udziału w spadku.
Skup udziałów w nieruchomości. Ile można zyskać?
Cena, którą można otrzymać za udziały zależy głównie od tego, w jakim stanie jest nieruchomość i czy np. wymaga ona gruntownego remontu. Dokonując wyceny udziałów, sprawdza się najpierw ogólną wartość nieruchomości. Istotnym czynnikiem będzie też cena podobnych mieszkań w okolicy. Wiele zależy również od stanu prawnego nieruchomości. przykładowo nieruchomości z lokatorem, hipoteką czy sporym zadłużeniem będą kosztowały znacznie mniej. Warto też pamiętać, że w przypadku gdy nowy właściciel będzie chciał ubiegać się o zniesienie współwłasności, to będzie on musiał przejść przez długotrwałą i skomplikowaną procedurę, a także ponieść dodatkowe koszty. W momencie sprzedaży nieruchomości to nabywca udziałów staje się współwłaścicielem mieszkania i będzie musiał nim rozporządzać w porozumieniu z innymi współwłaścicielami. Kwota, którą zazwyczaj oferuje się za skup udziałów w nieruchomości to ok. 20-50% wartości udziału.
Jak wygląda skup udziałów?
Procedura skupu udziałów jest bardzo prosta i transakcja może zostać szybko przeprowadzona. Będzie to istotne zwłaszcza dla osób, którym zależy na czasie i chcą szybko pozbyć się nieruchomości. Firma zajmująca się skupem nieruchomości przeprowadzi całą procedurę, doradzi w kwestii dokumentów, które należy przygotować, a także wyjaśni wszelkie kwestie prawne i pomoże w kontakcie z sądami czy urzędami. Wycena nieruchomości zostanie sprawnie przeprowadzona tak, aby sprzedający miał czas, aby podjąć decyzję o sprzedaży. Sprzedaż udziałów w nieruchomości pomoże w pozbyć się nieruchomości, a często także problemów z nią związanych i doprowadzi do zakończenia konfliktów np. z innymi współwłaścicielami.
